Seguro de responsabilidade civil do síndico profissional
Muitos síndicos me perguntam: por que eu preciso ter uma apólice de seguro de responsabilidade civil profissional?
- A maioria que contrata este seguro tem o objetivo de atender o BID de concorrência, então é uma arma poderosa na apresentação de uma proposta comercial no momento que o gestor, ou gestora, concorrer em um condomínio.
- Este seguro irá proteger o patrimônio do síndico caso, devido a sua atividade profissional, ocorra um ato danoso que proporcione prejuízos financeiros ao seu cliente – o condomínio. Neste caso, a apólice de seguro indenizará os prejuízos que o síndico for condenado a indenizar ao condomínio, por erro, omissão, imprudência ou imperícia.
- Na apólice de seguro do condomínio existe uma cláusula de cobertura que é Responsabilidade Civil do síndico, então não preciso ter um seguro de síndico?
Vamos comparar as circunstâncias e verificar o que a apólice de responsabilidade civil do síndico profissional cobre ou não:
| Exemplo de evento de Dano | Apólice condomínio Cobre? | Apólice do Sindico Cobre? |
| Ocorreu um vento forte e danificou o patrimônio do Condomínio, mas identificou-se que só aconteceu porque faltou a manutenção preventiva (os parafusos estavam enferrujados, por exemplo) | NÃO | SIM |
| Este mesmo evento proporcionou prejuízos a terceiros, ou até mesmo de condôminos | SIM | SIM |
| No momento da assembleia, o síndico manifestou uma ação perante aquele condômino que sempre causa estresse nas reuniões e também está inadimplente, informando que ele não pode votar por estar inadimplente. Este condômino vai se sentir moralmente lesado e mover um processo |
NÃO | SIM |
| Calúnia e difamação do síndico | NÃO | SIM |
| Erros administrativos que possam provocar um prejuízo ao condomínio | NÃO | SIM |
| Atos desonestos de empregados do síndico | NÃO | SIM |
| Falhas ou omissões relativas à contratação de seguros, plano de benefício de pensão ou pecúlio e administradoras de condomínios ou serviços pertinentes | NÃO | NÃO |
| Extravio, roubo e furto de documentos | NÃO | SIM |
| Extensão de cobertura aos Subcontratados | NÃO | SIM |
Síndico, proteger seu patrimônio e sua integridade proporciona trabalhar de forma mais leve. Qualquer ser humano está sujeito a erros. Lembre-se: o síndico tem mais de 201 obrigações legais na gestão do condomínio.
*Ruy Rodrigo Vieira é corretor de seguros especializado em seguro de condomínio. É o idealizador do projeto “Síndico Seguro Sabe Tudo”.
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