Como ser convidado para concorrer em novos condomínios?

A grande expectativa de um síndico profissional é também sua maior dúvida. Como um síndico profissional é convidado a concorrer em uma eleição de síndico? Uma pergunta com diversas respostas.

Como sempre na vida de quem está começando algo novo, uma carreira nova, é sempre mais difícil entender os relacionamentos que já existem, e como fazer parte desta dinâmica de uma forma positiva – e com possibilidade de retorno financeiro.

Normalmente o início da carreira vem após ser eleito em seu próprio condomínio. Nasce ali uma aptidão para o cargo, e há também a intenção de estabelecer uma empresa e prestar serviços para outros condomínios.

Ter uma empresa estabelecida é fundamental para que o síndico profissional, mesmo em início de carreira. É uma condição para dar os primeiros passos.

O investimento na identidade visual, comunicação, softwares de gestão e cursos preparatórios são diferenciais importantes.

Isso não quer dizer que será fácil captar novos clientes, mas facilita o convite para participar de eleições externas e as chances aumentam.

Também não é regra ser síndico em seu condomínio, pois outras profissões proporcionam chances de entrada como trabalhar em uma administradora de condomínios, por exemplo.
Hoje, você vai ver como eu comecei meu caminho na sindicatura profissional.

1- Busque clientes em sites que ofereçam oportunidades

São páginas como o Hub e Engelink, além de serviços especializados como sites de vagas. Você pode não contar com networking, mas se a vaga está aberta é porque há a necessidade de alguém de fora. Não se acanhe e se inscreva.

As assembleias que não se transformarem em clientes com certeza servirão de aprendizado.

Fique de olho também em quem ganhou de você. No que a apresentação foi diferente? Em quais pontos melhorar? Às vezes você não pega o condomínio, mas tudo é experiência.

2- Boca a boca dos moradores

Saber se comunicar bem e estar disponível para os moradores é fundamental para o síndico profissional em qualquer momento da sua carreira. Mas dar atenção real aos condôminos dos seus primeiros empreendimentos pode fazer a sua carreira realmente dar um salto.

É no boca a boca que muita gente elogia o síndico para os amigos e o indicam para os empreendimentos vizinhos. Estar de olho nas necessidades e dúvidas dos seus condôminos vai com certeza ser um ponto positivo quando um deles escutar alguém pedindo indicação de síndico profissional.

3- De olho nas gestões que estão acabando

Estar bem informado é fundamental em qualquer mercado. Quando estava começando e sabia que algum dos prédios que me interessavam estavam com a gestão acabando, apostava em anúncios geolocalizados no facebook e instagram, do meu perfil profissional.

Usava hashtags e outras marcações adequadas, de forma que, quem visse as postagens, entendesse que eu era um síndico profissional qualificado. Deu muito certo.

4- Participação dos moradores nas concorrências

Permitir que os moradores participem das concorrências ajuda a dar transparência nas escolhas dos fornecedores.

No dia da assembleia, chamávamos todos os fornecedores e fazíamos um leilão – que eu transmitia nas minhas redes sociais. Era uma ótima forma de conseguir um desconto qualificado para o condomínio e também de mostrar que, onde eu era síndico, havia participação efetiva dos moradores.

5- Projetos que brilham os olhos

É importante estar sempre de olhos e ouvidos abertos para as necessidades e vontades dos moradores. Implantou uma horta que a comunidade pediu? Valorize, poste nas suas redes.

Houve melhorias na academia? Faça posts sempre, acompanhe o processo para que a audiência possa também ver o passo a passo.

Esse tipo de post é importante que seja patrocinado, de forma a trazer mais visibilidade para o seu trabalho.

6- Um site que converse bem com o google

Ter um site que apresente o seu trabalho é parte importante de se mostrar para o mercado.

Mas tão importante quanto ter um site é que ele esteja bem posicionado no google. Quando for fazer o site da sua empresa de síndico profissional, procure por projetos que conversem bem com o algortimo do google em termos de SEO e de google ads. Vai fazer a diferença.

7 – Bom relacionamento com a administradora

Quando eu já estava com 4, 5 condomínios, percebi como o pessoal que trabalha em administradora cuida de diversos condomínios. São muitos mesmo. E entendi que, quanto menos demanda eu passo para as administradoras, mais eu ‘alivio’ o pessoal – que está por dentro do cotidiano dos condomínios e também pode ajudar a indicar o seu trabalho.

Veja, não estou falando que você deve fazer o papel da administradora. O ponto é que um síndico profissional deve trabalhar bem e, assim, gerar menos stress e demandas para a administradora. Todos trabalham bem.

Seguindo esses passos, você terá alguns caminhos para começar a abrir seu espaço – e aumentar seu número de clientes.

Mas acima de tudo faça seu trabalho com amor, atenção, honestidade e inteligência emocional, e ele será reconhecido.

O que podemos afirmar é que os ganhos financeiros são expressivos basta entender que em média o síndico profissional cobra de R$ 12 a R$ 32 por apartamento! Então multiplicamos um valor médio de R$ 20 em um condomínio com 200 apartamentos e teremos R$ 4 mil por mês em APENAS UM condomínio. Imaginem 5!!

*Rafael Bernardes é co-fundador do SíndicoLab e síndico profissional.